Zonas de Oportunidad
Incentivos fiscales federales para estimular el crecimiento comunitario
Las Zonas de Oportunidad animan a los inversores a reinvertir sus plusvalías en áreas desatendidas para la construcción de comunidades a largo plazo, con 14 zonas ubicadas en el condado de Montgomery. Los "fondos de oportunidad" del sector privado ofrecen a los inversores la oportunidad de utilizar el capital necesario para reconstruir determinadas zonas censales. Un amplio abanico de inversores puede colaborar para aunar recursos, fomentar nuevos desarrollos y ayudar a revitalizar las comunidades desfavorecidas.
MCEDC habla con Terry Forde, Presidente y Consejero Delegado de Adventist HealthCare, sobre su dedicación a promover el bienestar de la comunidad, ahora y en el futuro.
ZONAS OZ DESIGNADAS EN MOCO
SF EN DESARROLLO
OZS A TRAVÉS DE MARYLAND
TIPOS DE INCENTIVOS: APLAZAMIENTO TEMPORAL, INCREMENTO DE BASE, EXCLUSIÓN PERMANENTE
INCREMENTO DE LA BASE IMPONIBLE SI LA INVERSIÓN SE MANTIENE DURANTE MÁS DE 5 AÑOS
Promueve nuevas inversiones e impulsa el crecimiento económico de las comunidades
Permite que las zonas de oportunidad se solapen con otros programas, como los distritos artísticos y de ocio de Maryland, las zonas empresariales de Maryland y las zonas RISE de Maryland.
Permite realizar determinadas ventajas fiscales hasta 2047
Fomenta la reinversión en las comunidades durante los próximos 10 años, en el marco de la Ley de recortes fiscales y empleo de 2017
Ofrece a los inversores oportunidades de aplazamiento y desgravación fiscal
Creado a través de la Ley de Inversión en Oportunidades, que formaba parte de la Ley de Recortes y Empleos Fiscales.
cómo funciona la financiación de las zonas de oportunidad
Un Fondo de Oportunidad es un vehículo de inversión, creado como parte de la Ley de Recortes y Empleos Fiscales de 2017, para incentivar la inversión en Zonas de Oportunidad específicas. Por ejemplo, un inversor que obtiene una plusvalía por la venta de un activo puede recibir beneficios fiscales especiales. Si el inversor reinvierte esa ganancia en un Fondo de Oportunidad, el inversor puede:
Aplazar el pago de la plusvalía hasta el 31 de diciembre de 2026
Reducir los impuestos adeudados hasta un 15% al cabo de 7 años
No pagar impuestos por las ganancias obtenidas con el Fondo Oportunidad
Mapa de zonas de oportunidad
Consulte el Mapa de Datos Narrativos de las Zonas de Oportunidad para ver cómo pueden beneficiarse los inversores y las comunidades.
Para más información, consulte el mapa de las Zonas de Oportunidad disponibles en el Condado de Montgomery. Existen grandes oportunidades para la construcción de comunidades a largo plazo en diferentes partes del Condado.
AReas identificadas para la construcción de la Comunidad OZ
Para ver las áreas designadas como Zonas de Oportunidad en el condado de Montgomery, consulte el Mapa general.
Distrito comercial central de Silver Spring (2 zonas): se solapa con un distrito artístico y de ocio de Maryland y es sede de United therapeutics, la Administración Nacional Oceánica y Atmosférica (NOAA) y parte del futuro trazado de la Línea Morada.
Distrito comercial central de Wheaton: Se solapa con una Zona Empresarial de Maryland y un Distrito de Arte y Entretenimiento de Maryland.
White Oak (2 zonas): Sede de la Administración de Alimentos y Medicamentos (FDA) y Viva White Oak.
Germantown: Centro neurálgico del Complejo de Innovación Pickney del Montgomery College y futura Zona Maryland Rise.
Montgomery Village: Comunidad planificada conceptualizada en la década de 1960. Incluye la revitalización del Montgomery Village Center para transformar un centro comercial suburbano en un desarrollo de uso mixto.
Gaithersburg (3 zonas selectas al este de la I-270)
Long Branch y Takoma Park (3 zonas selectas al este de Silver Spring): A lo largo del futuro corredor de la Línea Púrpura que se solapa con una Zona Empresarial de Maryland.
Rockville Pike: Tramo entre Rockville Town Square y White Flint
PHED/MCEDC Mesa Redonda Empresarial
El Comité de Planificación, Vivienda y Desarrollo Económico del Condado de Montgomery (PHED) y MCEDC se unieron para una mesa redonda empresarial de partes interesadas el 31 de julio de 2019 para discutir las Zonas de Oportunidad. La mesa redonda fue moderada por Jeanne Bonds del Banco de la Reserva Federal de Richmond.
Entre los puntos clave del debate:
Funcionamiento de las ZO en otras jurisdicciones
Formas en que los Fondos de Oportunidades pueden apoyar a las industrias clave
Soluciones legislativas y reglamentarias locales
VER EL VÍDEO DE LA MESA REDONDA >
Taller sobre la zona de oportunidades
La Corporación de Desarrollo Económico del Condado de Montgomery y el Banco de la Reserva Federal de Richmond presentaron un Taller sobre Zonas de Oportunidad el 5 de febrero en el AFI Silver Theatre and Cultural Center. Los asistentes aprendieron más sobre los beneficios derivados de las Zonas de Oportunidad y la legislación complementaria de la mano de destacados expertos nacionales junto con funcionarios del Condado y del Estado. La jornada también incluyó visitas a las ZO y la oportunidad de conocer mejor los posibles proyectos de inversión.
Aprenda de los expertos accediendo a los enlaces de las sesiones grabadas anteriormente:
Oportunidad de pensar: Repetición de la sesión matinal del taller del 5 de febrero de MCEDC- TRANSMISIÓN EN DIRECTO >
Oportunidad para pensar: Repetición de la sesión de tarde del taller del 5 de febrero de MCEDC- TRANSMISIÓN EN DIRECTO >
intercambio de información sobre oz en maryland
El Intercambio de Información de Maryland enumera las propiedades particulares actualmente disponibles en las Zonas de Oportunidad de todo Maryland. En el condado de Montgomery, las oportunidades abarcan desde Viva White Oak y PIC MC hasta zonas de Gaithersburg y Silver Spring. Además, el intercambio servirá de espacio virtual para que inversores, gestores de fondos, promotores inmobiliarios y partes interesadas locales reciban información actualizada y obtengan más información.
Acceda a la Bolsa de Información para encontrar inmuebles disponibles.